Biztospontingatlan

                            Szegedi Sándor
                           +36 20 920 5564
                        szegediek25@gmail.com


 

                              Ingatlanok

 Családi ház

 Éden u.1092 nm-s telken téglából épült 143 nm-s, kétszintes , 3 szoba étkezős,2 fürdős, kamrás családi ház,2 garázzsal,mellék épülettel

Ár 27 M Ft

 Tégla lakás

 Db. Campus közeli,43 nm-s,1+1 szobás,spájzos,francia erkélyes földszinti,gázkonvektoros lakás befektetőknek ár alatt eladó. A tulajdonos a lakás eladása után, bérlőként szeretne maradni az ingatlanban.

Ár: 7,6 M Ft

 Panel lakás

 Db. Csapó u. 61 nm-s ,2+1 szobás, erkélyes, mért fűtéses,külön fürdős,nagy konyhás, 3. emeleti társasházi lakás eladó.

Ár: 9,19 M Ft

 Tégla lakás

 Db. Mata J. u. tégla építésű társasház  földszintjén eladó egy 43 nm-s,1,5 szobás,gázkonvektor fűtéses, kamrás, francia erkélyes ,azonnal költözhető,kis rezsijű lakás.

Ár: 8,1 M Ft

 Lakás

 Db. Sinai M. u. 3. emeleti, tehermentes, 54 nm-s, 1+2 szobás ,erkélyes ,mért fűtéses, nagy konyhás jó állapotú lakás (laminált padló,járólap,redőnyök) kevés rezsivel eladó. Egyetemek,város központ,2-s villamos pár perc.

Ár: 9,49 M Ft

 Lakás

 Db. Békessy B.  u. körbe szigetelt ház 4. emeletén eladó 56 nm-s,1+2 szobás,erkélyes,mért fűtéses társasházi lakás. Egyetemek,Nagyerdő pár perc. Parkolás a ház előtt ingyenes.

Ár: 10,9 M Ft

 Tégla lakás

 Db. Belvárostól,Egyetemektől pár percre,56 nm-s, 2 szobás,erkélyes,teljesen felújított lakás (vezetékek,konyha,fürdőszoba,műa. ablakok,gáz felújítás),tégla építésű társasházban eladó.

Ár: 12,99 M Ft

 Panel lakás

 Db. Bethlen u. elején(központ,Forum,villamos 1-2 perc),55 nm-s,1+2  különnyíló szobás,mért fűtéses  lakás eladó. A lakáshoz külön tároló tartozik,viszont nincs erkélye.Az ingatlan helye és belső kialakítása miatt könnyen kiadható.

Ár: 10,8 M Ft

 Tégla lakás

Debrecen Erzsébet u belső részén, 55 nm-es, 2 szobás, erkélyes, gázkonvektoros szép lakás, műanyag ablakokkal eladó.

​Ár:8,5 M Ft

Wesselényi u.csendes részén, 52 nm-s , 2 szobás, nagy konyhás, 1 emeleti, jó állapotú lakás eladó.

Ár:11,8 M Ft

 Mini garzon

  Dienes J u. 18 nm-s,jó állapotú minigarzon eladó.Közelben,piac,boltok,buszmegálló.                Minimális rezsiköltségek.

Ár:4,7 M Ft

 Üzlet

 Db. belváros szívében,saját tulajdonban lévő ,70 nm-s,most is üzemelő szépségszalon teljes berendezéssel eladó. A szalonban fodrászat, manikür,pedikür és kozmetika működik.Öltöző és két mosdó is ki lett építve az üzlethelyiségben,valamint nyílászáro csere is megtörtént (műanyag). A Liszt F. utca és az Ady tér felújítás még szebb környezetbe varázsolja a fodrászszalont

​Ár:29,5 M Ft

 Családi ház

 
Ebesen,50% készültségű családi ház sürgősen eladó.Az ingatlan 129 nm-s,3 szoba nappalis,étkezős,gardrob szobával,mosókonyhával,nagy terasszal rendelkezik.A fűtés falfűtés,padló fűtés és radiátor...

Ár 13,5 M Ft

 Db. Görgey u. 67 nm-s,1+2 szobás,mért fűtéses,egybe nyitott étkezőkonyhás,erkélyes alap állaputú lakás eladó. Egyetem, busz, 2-s villamos 1-2 perc

Ár: 9.2 M Ft

 Db. Lehel u.75 nm-s, három szobás, három erkélyes, étkezős, mért fűtéses, 7. emeleti lakás eladó. A lakáshoz különálló pince is tartozik. Egyetemek, 2-s villamos,Nagyerdő közelsége miatt befektetésnek is kiválóan alkalmas.

Ár: 12 M Ft

 Db belvárosi,114 nm-s, 4 szobás, 2 konyhás,2 fürdőszobás,spájzos,balkonos szép polgári lakás,(akár összeköltözőknek is jó a lakás elosztása miatt), eladó.

Ár:28,9 M Ft

 Sorház

 H.Sámsonban, 87 nm-es, 1+2 szobás, 2 fürdő-wc, szép sorház, ami 5 éve épült, 60 nm-es kerttel, sürgősen, nagyon olcsón eladó vagy debreceni 3 szobás házra cserélhető.

Ár:11,5 M Ft

 Családi ház

 
Db Csapókert csendes, kertvárosi részén, 89 nm-s, 3 szobás, gázfűtéses szép családi ház, fedett terasszal, garázzsal, díszkerttel, 1600 nm-s telken, sürgősen eladó.

Ár: 24,9 M Ft

 Építési telek

 Db. belvároshoz közel, Árpád tértől pár száz méterre,lakó övezeti,1286 nm-s építési telek(18,4 m )utcafronttal,alku nélkül,nagyon alacsony áron ,sürgősen eladó.Közművek a telken. 4 lakásos társasház építésére alkalmas.

Ár: 15 M Ft

 Üzlethelység

 Db. Vágóhíd u.150 nm-s,jelenleg is működő, melegkonyhás üzlet berendezéssel együtt,családi okok miatt a bérleti joga eladó

Ár. 2,9 M Ft

 Családi ház

 Ebesen csendes, aszfaltozott utcában, téglából épült, hőszigetelt 90 nm hasznos alapterületű családi ház (3 szoba, 2 fürdőszoba, tágas étkező - konyha, nappali, tároló, előszoba, 16 nm fedett terasz) eladó. A 980 nm-s telken még található egy 20 nm melléképület és mellette egy garázs, ami filagóriának is használható. A fűtés rendszer 2 éve készült a legmodernebb gázkazánnal. A hőszigetelt új nyílászáróknak, a hőszigetelésnek valamint a gázkazánnak köszönhetően alacsony a rezsije.

Ár. 17,5 M Ft

 Db. István u. 63 nm-s, étkezőkonyhás, spájzos, erkélyes, alap állapotú ,10. emeleti lakás,nagyon jó árban eladó.A lakás Tescohoz,belvároshoz pár percre található.

Ár: 8,49 M Ft

 Tégla lakás

 Db. Vág u. 51 nm-s,1 háló + nappalis(amerikai konyhás),gáz cirko fűtéses,hőszigetelt ablakos,redőnyös, 2. emeleti lakás,zárt udvaros társasházban,15 nm-s garázzsal (nem terem) sürgősen eladó.

Ár: 14,9 M Ft

 Családi ház

 Db Gergely u. 720 nm-s telken (15x64),egy 44 nm-s ,1 szobás,konyhás,fürdőszobás,gázfűtéses,műanyag ablakos tégla ház ,sürgősen eladó

Ár. 8,8 M Ft

 Üzlethelység

 Db Belvároshoz közel, lakótelepen,saját tulajdonban lévő, 26 nm-s presszó, 26 nm-s raktárral, 10 nm-s terasszal, teljes berendezéssel, engedélyekkel sürgősen eladó

Ár: 9,9 M Ft

 Családi ház

 Tégláskertben ,600 nm-s sarki telken,52 nm-s,2 szobás családi ház sürgősen eladó

Ár:8,49 M Ft

 Családi ház

 Db. Csapókert csendes utcájában,50 nm-s, 2 szobás, gázkonvektoros családi ház,425 nm-s telekkel,teljes közművel,nagyon jó árban,sürgősen eladó.

Ár: 8,69 M Ft

 Családi ház

 Db Postakert csendes utcájában, 110 nm-s, 3 szobás, nappalis , felújításra szoruló családi ház, 752 nm-s telken, sürgősen eladó.

Ár. 23,9 M Ft

 Családi ház

 Debrecentől 9 km-re, Mikepércsen.180 nm-s családi ház sürgősen eladó nagyon jó árban. A házban 4 szoba, 2 nappali, 2 fürdőszoba, 2 konyha található.A 720 nm-s szép kerthez 1 terasz is tartozik. a ház alkalmas két generáció együtt élésére is.Csere esetén debreceni lakást,nagyobb értékű gépkocsit beszámítok

Ár. 21 M Ft

 Ikerház

 Db Júlia telep csendes részén,ikerház egyik része eladó.A ház 72 nm-s,2 szobás nappalis,gáz cirko fűtéses,teraszos,400 nm-s telken fekszik.Az ikerház egyben is eladó.Összeköltözőknek kiválóan alkalmas

Ár: 17,9 M Ft

 Sorház

 Db. Hadházi u. elején 135 nm-s,3 szintes (szintenként 2 szobás,fürdőszobás), konyhás sorház, 2 erkéllyel,terasszal,garázzsal,50 nm-s pincével,70 nm-s belső kerttel,azonnal költözhetően,jó árban eladó. Az épület a '90 -s években téglából épült gáz kazán fűtéssel.

Ár:29,9 M Ft

 Családi ház

 Db Kunhalom u. közelében,80 nm-s,2+2 szobás,műanyag ablakos,gázcirkó fűtéses,felújított kertes ház,320 nm-s telekkel,csendes utcában eladó. Buszmegálló,bevásárló központok pár percre.

Ár:14,9 M Ft

 Családi ház

 Db. Tégláskertben,100 nm-s,2 szobás,kamrás,vegyes tüzeléses v. gáz fűtéses családi ház,2160 nm-s telken,szilárd burkolatú utcában,jó közlekedési lehetőséggel,eladó.

Ár . 14,9 M Ft

 Építési telek

 Db Sámsoni u.-hoz közel, 600 nm-es, teljes közműves építési telek, 20 m utcafronttal, már teljesen beépített utcában, sürgősen eladó

Ár: 10,5 M Ft

 Családi ház

 Db.Tegez u. 49 nm-s,2 szoba+ nappalis,2 szintes,gáz cirkó fűtéses,téglából épült családi ház,200 nm-telken,sürgősen eladó.

Ár:14,9 M Ft

 Szentendrei lakás

 Budapesttől 5 km-re,Szentendrén a püspökmajori lakóparkban,55 nm-s,1,5 szobás,nagy konyhás,külön WC-s 4. emeleti lakás,panorámás kilátással Pomázra,sürgősen,nagyon olcsón eladó.Buszközlekedés Budapest felé kiváló.A buszmegálló szinte a ház előtt.
Diákoknak könnyen kiadható.

Ár: 8,6 M Ft

 Ház

 Méhészkertben,2100 nm-s telek,40 nm-s,1 szoba,fürdőszoba,konyhás felújítást igénylő tégla építésű házzal sürgősen,nagyon olcsón eladó.A ház alatt pince van.A házat lehet bővíteni. A buszmegálló 2 percre.Vezetékes víz,villany,gáz bevezetve.

Ár. 3,9 M Ft

 Építési telek

 Ondódon, 720 nm-s építési telek az Ostoros u.(, gáz a telken, víz-villany a telek előtt az utcában)olcsón, sürgősen eladó.

Ár: 3,9 M Ft

 Db.Belvárostól,piactól 5 percre,92 nm-s,3+1 szobás,étkezős, erkélyes lakás,panelprogramos társasház 4. Emeletén eladó

Ár. 12,9 M Ft

 Családi ház

 Db Veres P. lakótelepen,720 nm-s telken,130 nm-s,4 szobás.étkezős,kamrás,teraszos,erkélyes,alá pincézett családi ház,garázzsal,csendes utcában eladó

Ár: 23,9 M Ft

 Családi ház

 Db Sarkadi I.u 150 nm-s,5 szobás,nappalis,étkező konyhás,2 fürdőszobás,3 erkélyes,nagy teraszos,gáz cirko fűtéses,tégla építésű,kétszintes családi ház,700 nm-s telken,ár alatt eladó. Két generációs ház.

Ár: 29,9 M Ft

 Luxus családi ház

 Debrecen egyik legszebb háza eladó. A ház dél-franciaországi stílusban (cserép,külső színek,belső mediterrán kialakítás)épült 7 éve. A ház két szintes, 448 nm-s, 3+3 szobás,nappalis,étkezőkonyhás, 3 fürdőszobás,nagy erkélyes,nagy teraszos.Az ingatlan 2200 nm-s telken fekszik,ahol 9,5 x 4,5 m-s medence,gyönyörű kert,melléképület található.Két beállásos garázsban parkolhatnak a járművek.Az épületben akár két generáció is együtt

Ár: 165 M Ft

 Db. Görgey u. 70 nm-s, 3 külön bejáratú szobás, nagy étkezőkonyhás, távfűtéses,magasföldszinti, átlagos állapotú lakás ,alacsony áron eladó.Az ingatlan az Egyetemekhez, 2-s villamoshoz pár percre fekszik.Befektetésnek is kíválóan alkalmas.

Ár: 10,59 M Ft

 Családi ház

 Db. Józsán,nagyon jó állapotú,külső szigetelést kapott 100 nm-s, 2+1 szobás, kamrás,gáz-és vegyes tüzeléses kazán fűtéssel ellátott családi ház,2083 nm-s telken,melyen ,garázs,engedéllyel rendelkező disznó ól,melléképület is található,ár alatt sürgősen eladó.

Ár: 16,8 M Ft

 Családi ház

 Felső-Józsán,a Sillye G. utcához közeli csendes,aszfaltozott utcában,eladó kétgenerációs,kétszintes,161 nm-s, nagyon szép családi ház.Az ingatlan alsó szintjén 2 szoba,konyha,spájz,fürdő,Wc található,a felső szinten 3 szoba,konyha,spájz,fürdő, WC helyezkedik el.Az ingatlan alatt 80 nm-s pince található,amiben kazán ház és garázs foglaltatik.A fűtés gáz cirkó és vegyes tüzelésű kazánnal is üzemeltethető. A telek nagysága 552 nm.A ház 2 generáció együtt éléséhez kiválóan alkalmas

Ár: 24,9 M Ft

 Tanya,Mikepércs

 Debrecentől 10 km-re, csodálatos helyen, 1, 1 hektáron lovas tanya eladó. 90 nm-s, 2 szintes, 2 szoba nappalis ház garázzsal, pincével, bográcsozó hellyel,.A telken istálló, nyári karám, halastó.állattartásra, pihenésre kiválóan alkalmas.A hely varázsa és az alacsony ár biztosan megfogja.Nagyobb értékű gépkocsit vagy debreceni lakást beszámítok.

Ár: 17,5 M Ft

 Db Petőfi téren, 56 nm-s, 1+2 szobás, erkélyes, első emeleti lakás eladó.Fekvése és elhelyezkedése miatt, irodának, orvosi rendelőnek is kiválóan alkalmas

Ár 11,5 M Ft

               Hírek

 

 

Mi is az Energetikai Tanúsítvány?

 

Ahogy a 176/2008. (VI. 30.) Korm. rendelet fogalmaz: az energetikai tanúsítvány egy „igazoló okirat, amely az épületnek vagy önálló rendeltetési egységnek a külön jogszabály szerinti számítási módszerrel meghatározott energetikai teljesítőképességét tartalmazza.”Az ingatlan energetikai minőségét hivatott mutatni, úgy, ahogy a háztartási gépeknél már jól megszokhattuk. A tanúsítványból elsősorban azt tudhatjuk meg, hogy előreláthatóan mekkora az ingatlan éves energiafelhasználása. Hasonló a skálázás is a megszokotthoz: a legkedvezőbb az „A+” kategóriába, míg a legrosszabb besorolású „I” kategóriába kerül. Itt fontos megemlíteni, hogy a követelményrendszer alapján a „C” jelzésig felel meg a jogszabályban meghatározott energetikai követelményeknek az ingatlan. Egyes tranzakciók során előfordulhat, hogy ez a minimálisan elvárható szint.

 
Az Európai Unió minden tagállamára kötelező érvényű az Energiaminősítési címke meghatározása bizonyos tranzakciók esetén. Ezzel az rendelkezéssel azt kívánjuk elérni, hogy felismerve lakásunk/házunk alacsonyabb besorolását, olyan intézkedéseket vigyünk véghez, amivel csökkentjük a feleslegesen elhasznált energia mennyiségét. A cél, hogy a jelenlegi pazarló energiafelhasználás tapasztalható mértékben csökkenjen.

 Államilag támogatott vagy piaci kamatozású?

 

 

Államilag támogatott

 

Az államilag támogatott hiteleknél az állam bizonyos feltételek teljesülése esetén kamattámogatást nyújt. Az állami kamattámogatás miatt a piaci kamatozású hiteleknél kedvezőbb kondíciók érhetők el: kedvezőbb hitelkamat, alacsonyabb törlesztő részlet.A hitel havi törlesztő részlete hosszú távon is kiszámítható, hiszen akár 5 éves kamatperiódussal is igényelhető. Forint alapú hitel, így biztonságos, mert nincs árfolyamkockázat.

  • Az államilag támogatott hitel jellemzői, az igénylés feltételei (a teljesség igénye nélkül): akár 30 éves futamidő, melyből akár 5 év a türelmi idő.Budapesten és megyei jogú városokban akár 12,5 millió Ft hitel (megvásárolni kívánt lakás vagy családi ház értéke legfeljebb 25 millió Ft lehet).
  • Egyéb településen akár 10 millió Ft hitel (megvásárolni kívánt lakás vagy családi ház értéke legfeljebb 20 millió Ft lehet).
  • Akár egyedülállók, illetve gyermektelenek is igénybe vehetik.
  • Az igénylő maximális életkora legfeljebb 1 gyermek esetén 35 év, több gyermekes igénylő esetén 45 év.
  • Az igénylő nem rendelkezhet államilag támogatott kölcsönnel, illetve nem lehet lakástulajdonos (kivétel pl.: öröklés útján szerzett max. 50%-os tulajdoni hányad; lebontásra ítélt ingatlan tulajdonjoga; a hiteligénylés benyújtása előtt legalább 2 évvel haszonélvezettel terhelten, ajándékozás, vagy öröklés jogcímén került a tulajdonába és a haszonélvező bent lakik az ingatlanban).

 

Az igénylőnek a hitel célját képező ingatlanban legalább 50%-os tulajdoni hányaddal kell rendelkezniük.

 

Az 5 éven belül eladott ingatlan árát önerőként kötelező beleforgatni a támogatott kölcsönnel finanszírozott ingatlanba.

 

Igény szerint választhat az 1 vagy 5 éves kamatperiódus között.

 

 

Piaci kamatozású:

  • Piaci kamatozású hitelek felvételét ajánljuk azoknak, akik használt ingatlant vásárolnak, vagy nem felelnek meg az államilag támogatott lakáshitel által előírt igénylési feltételeknek.
  • Több konstrukció közül választhat: referenciakamathoz vagy referenciahozamhoz kötött, illetve az egyes pénzintézetek által meghatározott kamatlábhoz kötött lakáshitelek széles választékát kínálják banki partnereink.

Weblap készítés ingyen